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“金九”将至 广州不少换房客为换房降价卖房增多 ——凤凰网房产广州

作者:www.qinbilu.cc 时间:2018/8/20 19:01:01
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此举不但让台湾幻影战机频繁升空警戒,事后美军也有所回应。

约谈指出,要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

一方面,对于中国军事力量的发展,以美国为代表的西方一直戴着“有色眼镜”看待,渲染所谓竞争与威胁;另一方面,美军也开始发觉,中美两国军事差距正在缩小。

广州日报讯(全媒体记者刘丽琴摄影报道)随着楼市传统旺季“金九”的到来,一些换房客置业意愿更加迫切,但现时换房门槛高,不少人需“卖一买一”,为了顺利获得换房资金有业主愿意让价卖房。据合富大数据显示,近期侨苑小区有一套放盘价约420万元的房源,最终以业主降价7万元成交。

业主觉得房子楼龄较长,打算在外围区域买一手房,于是趁这个时候把房子卖了。

有买家看中该盘,但希望压价到400万元,在讨价还价之后,该套物业最终以413万元成交。合富研究院高级分析师梁燕明表示,业主愿意降价出售物业的情况较几个月前要多,一是买卖双方心态随着市场交投气氛而明显变化,现时业主心态相对较弱,而买家心态相对较强,在讨价还价的时候,若业主出售物业的迫切性较高的话,买家则占据较有利的位置,更容易促使业主降价。二是目前不少业主是因为要换房而出售旧居套现,而九月、十月正是换房人士关注的一手市场集中推货期,因此,不少有意在三、四季度完成换房计划的“卖一买一”人士,往往都会在这时加快卖房的速度,即使是要将价钱调低一些也会接受。:买家选择多心态也强据合富置业天河华阳分行主管向佳表示,现在区域内是业主的心态弱,买家的心态强。因为现在买家的选择性大,例如有学位需求的买家,除了选择华阳小学之外,还可以选择小学或是华景小学,而且都可以直升到不错的中学。

买家都希望业主可降价出售,通常500万~600万元的房子,买家可能会还价几十万元。

不过,现在的业主主要是换房“卖一买一”的多,所以促成买卖双方成功达成交易,除了要谈价格外,还需要跟买家谈交易的条件。路:业主的让价空间可达5%~10%路一带近期有少数换房的业主愿意与买家谈价,一般有5%~10%的让价幅度。合富置业海珠路分行主管陈煜明表示,有一套楼龄三四十年的楼梯楼单位,业主原叫价在3万元/m2左右,最后谈下来可能会到万元/m2。如果业主知道买家的购买意愿非常强烈,业主就会“吊高来卖”,不愿意降价。但如果买家比较犹豫,而业主又非常想尽快把房子卖掉,业主就比较愿意提供一定的让价空间。:总价200万可接受十多二十万元降价幅度合富置业荔湾东漖北分行主管吴彩君表示,下半年区域内业主的心态较弱。现时,很多业主都会有换房的需求,首付款等已是一笔数目比较大的支出,因此,不少换房的业主都会有尽快出售物业套现的紧迫性,在可接受的范围内,大多业主还是愿意让价的。目前,一带楼龄较长的物业,业主可以给出的让价空间最大可达5%~10%。如总价约200万元左右的房源,业主可接受的降价幅度最大可达十多二十万元左右。

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